Dakar, août 2025 – Le BTP au Sénégal est en crise. Trois effondrements mortels en 2025, à Touba et dans les quartiers de Dakar, ont fait plus d’une dizaine de morts et laissé de nombreuses familles endeuillées. Ces tragédies pointent surtout un défaut systémique : l’absence de contrôle des chantiers, désormais meurtrier.

Un vide réglementaire mortel

« Le bâtiment est un bien patrimonial vital, il abrite des vies. Et pourtant, en Afrique de l’Ouest, c’est l’un des rares secteurs où l’assurance qualité n’est pas systématique », alerte Alpha LO, Président d’Alpha ISI, groupe français de maîtrise d’œuvre fondé par ce Franco-Sénégalais.

Contrairement à l’Europe, où aucun chantier ne démarre sans bureau de contrôle, bureau d’études techniques (BET) et assurance décennale, au Sénégal, la majorité des projets immobiliers échappent encore à toute surveillance. Un vide réglementaire qui coûte des vies.

La maîtrise d’œuvre : un bouclier pour la qualité

La solution existe pourtant : la maîtrise d’œuvre.

- La maîtrise d’œuvre de conception garantit que chaque projet est pensé avec des plans conformes, validés par des BET et contrôlés par des organismes agréés.

- La maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEX) assure un suivi quotidien des chantiers, la vérification des matériaux, la conformité aux normes et le respect des délais.

Autrement dit, un garde-fou indispensable pour tracer la qualité du bâtiment, du premier trait jusqu’à la remise des clés.

Alpha ISI, le “Casque Orange” de la construction africaine

Né en Île-de-France, le groupe Alpha ISI s’est imposé comme un acteur reconnu de la maîtrise d’œuvre. En 2024, il a créé sa filiale Alpha ISI Afrique, pour mettre son expertise au service du continent.

Aujourd’hui, l’entreprise intervient au Sénégal, au Bénin et en Côte d’Ivoire, sur des projets allant de l’habitat social aux grands programmes urbains. Son credo : apporter une ingénierie rigoureuse et transparente dans un secteur où l’informel domine encore. « Notre mission est claire : redonner confiance aux citoyens et aux investisseurs, en garantissant des bâtiments sûrs et durables. C’est le rôle du Casque Orange », explique Alpha LO.

Vers une loi sur la maîtrise d’œuvre ?

Face à la multiplication des drames, plusieurs voix s’élèvent pour que l’État sénégalais légifère. Une loi pourrait rendre obligatoire l’intervention d’une maîtrise d’œuvre de conception et d’exécution pour tout projet immobilier de plus de mille (1000) m2 de surface de plancher. Une réforme qui alignerait le Sénégal sur les standards internationaux, tout en protégeant ses citoyens.

Construire la confiance

Au-delà des normes, c’est bien une question de confiance. Chaque immeuble construit sans encadrement technique est une bombe à retardement. Chaque immeuble construit sous la supervision d’une maîtrise d’œuvre est une garantie pour des familles, des investisseurs et des villes entières.

En Afrique, où le bâtiment est un bien sensible mais où la traçabilité est encore absente, Alpha ISI veut être le fer de lance d’un mouvement : assurer à chaque citoyen un logement sûr et digne.