Le secrétaire d'État au Logement, Momath Talla Ndao, a présenté les grandes lignes de la nouvelle stratégie étatique pour répondre à la crise structurelle du logement au Sénégal. Invité de l’émission Point de vue sur la RTS, il a analysé les causes de cette situation, qu'il attribue à une urbanisation rapide, une forte croissance démographique et aux limites des politiques publiques passées. Monsieur Ndao a notamment évoqué l’affaiblissement progressif des sociétés publiques historiques telles que la SNHLM et la SICAP, tout en jugeant insuffisants les résultats du précédent programme des 100 000 logements en raison de problèmes de gouvernance et de gestion foncière.

Pour remédier à cette crise, le gouvernement déploie une nouvelle approche baptisée « cités de la transformation ». Ce concept vise à relancer la production de logements tout en l'inscrivant dans une logique d'aménagement urbain intégré. Les sites de Mbour 4 et Daga Kholpa serviront de leviers stratégiques pour développer de véritables pôles urbains planifiés. Le secrétaire d'État a précisé que le gouvernement prévoit la réalisation d'environ dix-huit cités réparties dans les différents pôles territoriaux. Cette décentralisation a pour objectif de réduire la pression foncière sur Dakar et de favoriser l'installation des populations à l'intérieur du pays. Ces projets combineront des logements sociaux, des villas et des logements locatifs. « L’idée est de proposer des solutions flexibles, adaptées aux contraintes budgétaires, avec des projets à taille maîtrisée mais rapidement réalisables », a-t-il expliqué.

L'État entend mobiliser l'ensemble de l'écosystème du secteur, incluant les promoteurs publics, privés ainsi que les coopératives d'habitat, afin de stimuler une production massive. La dimension sociale demeure au cœur du projet, avec des mesures spécifiques pour faciliter l'accès à la propriété des ménages exclus du crédit bancaire classique. Parmi les pistes avancées figurent la location-vente, permettant aux locataires de devenir progressivement propriétaires, ainsi que des produits d’épargne-logement adaptés, développés en collaboration avec la Banque de l’Habitat du Sénégal (BHS). Des réformes sont également envisagées pour renforcer les mécanismes de financement via le Fonds pour l’habitat social et divers partenariats financiers.

Momath Talla Ndao a conclu son intervention sur un calendrier ambitieux. Des discussions sont actuellement en cours avec plusieurs acteurs financiers pour mobiliser des ressources à long terme et sécuriser les chantiers. Selon le secrétaire d'État, l'objectif est de restaurer la confiance dans le secteur, de relancer rapidement la production et d'amorcer les premières livraisons de logements dès l'année 2026.